Arkadiusz Kisiążek inspektor ds. lokalowych urzędu miasta na jednej z sesji rady miasta przedstawił radnym jak wygląda sytuacja mieszkaniowa w naszym mieście. Czy Kętrzyn ma szansę na rozwój w tym zakresie? Jak duże jest zapotrzebowane na mieszkania? Na te i inne pytania starał się odpowiedzieć w swoim wystąpieniu.
Według danych urzędu miasta gmina miejska Kętrzyn posiada 1424 lokale mieszkalne i 49 lokali socjalnych, z tego 1076 jest położonych we wspólnotach mieszkaniowych, 348 w budynkach komunalnych. KTBS posiada własny zasób mieszkaniowy, którym są 302 lokale, a spółdzielnia mieszkaniowa Pionier posiada 4431 lokali.

- W zakresie budowania nowych mieszkań możemy obserwować pewien ruch - mówi Arkadiusz Kisiążek, inspektor ds. lokalowych.

Według niego w planach na 2009 rok jest ujęta dokumentacja na wybudowanie budynku mieszkalnego przez gminę miejską Kętrzyn. Spółka KTBS jest w trakcie budowy przy Jaśminowej 6, a w zamiarach jest budowa przy Jaśminowej 8. Spółdzielnia mieszkaniowa Pionier kontynuuje budowę przy Królowej Bony 24 lokalowego budynku, który w przyszłym roku zostanie oddany do użytku.

- Natomiast z naszych wyliczeń deweloperzy i inwestorzy prywatni oddadzą 182 lokale mieszkalne na terenie naszego miasta w przyszłym roku - informuje Książek.

Koszt utrzymania lokalu mieszkalnego

Inspektor przedstawił także symulacje kosztów utrzymania mieszkań należących do KTBS-u i komunalnych. I tak na przykład lokal KTBS-u o powierzchni 50 metrów kwadratowych zamieszkały przez 4-osobową rodzinę przy zużycia mediów to około 694 złote miesięcznie, natomiast koszt utrzymania podobnego lokalu komunalnego to 588 złotych według stawek naliczonych po podwyżce czynszy.

- Przypomnę, że 14 listopada 2007 roku burmistrz podjął takie zarządzenie, w którym zostały podniesione czynsze w zasobie mieszkaniowym gminy Kętrzyn o 23 procent - mówi Książek.

Oczekiwania mieszkańców co do polityki mieszkaniowej prowadzonej przez gminę

Czy wobec ruchu na rynku mieszkaniowym lista oczekujących ma szansę ulec zmniejszeniu w roku 2008? Według danych przedstawionych przez Arkadiusza książka w 2007 roku na liście uprawnionych do wynajmu mieszkania w gminie Kętrzyn ujętych było 66 osób, z tego udało się przydzielić lokale tylko dla 9 osób. Jeszcze gorzej wygląda lista oczekujących na lokale socjalne. Obejmuje ona blisko 90 pozycji, z czego 25 rodzin stara się o taki lokal na podstawie wyroków orzeczonych przez sąd, a pozostałe osoby z tytułu bezdomności, braku dochodów czy opuszczenia zakładów karnych. Kolejna lista mieszkaniowa zawiera 60 nazwisk, które złożyły wnioski w bieżącym. Zapotrzebowanie na mieszkania jak widać jest duże. a jak radziła sobie gmina miejska z ich pozyskiwaniem?

- W 2007 roku uzyskaliśmy 26 lokali, między innymi 9 na listy mieszkaniowe, 1 na socjalne, co jest liczbą bardzo małą, zważywszy na tendencję wzrastającą czy 4 na dokwaterowania - wymienia Arkadiusz Książek.

Inspektor widzi potrzebę zwiększenia zasobów lokali socjalnych, które są przeznaczone dla osób spełniających określone ustawowo wymagania, czyli takich, które znalazły się w trudnej sytuacji życiowej, wyrokiem sądowym orzeczono prawo do lokalu socjalnego, powracających z zakładów karnych czy niezaradnych życiowo.

- Zasób mieszkaniowy tego typu lokali nie odbiega od standardów, ale jest ich ciągle mało - mówi Książek. Jeszcze większy problem jest z pomieszczeniami tymczasowymi, które są przeznaczane na cele wykonania eksmisji w takiej sytuacji kiedy nie orzeczono jeszcze prawa do lokalu socjalnego. Takich po prostu gmina miejska nie posiada.

Sprzedaż mieszkań i wspólnoty

Jednym z elementów polityki mieszkaniowej jest prowadzenie sprzedaży mieszkań.

- W latach 2000-2002 sprzedano 135 lokali, w 2003 było już 200 wniosków, później ta tendencja stopniowo się spowalniała. Obecnie po wprowadzeniu 99 procentowej bonifikaty, a więc możliwości dokonania zakupu mieszkania za 1 procent obserwujemy gwałtowny ruch - opowiada Arkadiusz Książek. W 2007 roku na 93 lokale, 50 zostało sprzedanych z bonifikatą 1 procentową, a 102 wnioski czekają na rozpatrzenie.

Z chwilą gdy w budynku komunalnym zostaje wyodrębniony i sprzedany pierwszy lokal mieszkalny ten budynek staje się wspólnotą mieszkaniową. W 2007 roku powstały dwie nowe wspólnoty na Sikorskiego 77 a i na Mazurskiej 20.

- Przewidujemy powstawanie nowych wspólnot na Leśnej 3 - zapowiada Książek. Obecnie gmina miejska Kętrzyn posiada lokale w 222 wspólnotach mieszkaniowych.

Ewa Kisielewska
Źródło: Gazeta Olsztyńska